百貨業(yè)最大關(guān)店潮調(diào)查

實(shí)體店關(guān)店不完全因?yàn)殡娚虥_擊 體驗(yàn)式購(gòu)物是零售業(yè)未來發(fā)展方向

亞運(yùn)村飄亮購(gòu)物中心被1美元收購(gòu)，百盛太陽(yáng)宮店和華堂十里堡店也有消息說下月就將關(guān)門，這在本就已經(jīng)很長(zhǎng)的實(shí)體商業(yè)“閉店名單”上又添加了新的內(nèi)容。有業(yè)內(nèi)人士甚至預(yù)測(cè)，百貨零售業(yè)今年或?qū)⒂瓉碜顕?yán)酷的倒閉潮。那么，零售業(yè)的嚴(yán)冬真的到來了嗎？實(shí)體商業(yè)的未來究竟在哪里？

悉心經(jīng)營(yíng)4年精品童鞋店的安雨(化名)昨天告訴北京青年報(bào)記者，本月底就撤店不干了。她的鞋店位于亞運(yùn)村飄亮購(gòu)物中心，多年收益呈直線下降。最近這個(gè)中心又出了新聞：被華訊公司以1美元的價(jià)格收購(gòu)。“買賣稀??！聽說裝修以后租金還要漲呢。”安雨說，但是面對(duì)積壓在庫(kù)房里的幾千雙童鞋，她又無計(jì)可施。飄亮購(gòu)物中心和商戶安雨的尷尬境遇正是中國(guó)百貨零售業(yè)目前的縮影，商店關(guān)門、倒閉、低價(jià)轉(zhuǎn)賣新聞屢見報(bào)端。有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，2016年百貨店或?qū)⒂瓉碜顕?yán)酷倒閉潮。

事件

負(fù)債15億飄亮購(gòu)物中心被賤賣

日前安雨所在的飄亮購(gòu)物中心有一則消息驚動(dòng)業(yè)界：負(fù)債15億元人民幣，被華訊公司以1美元收購(gòu)。華訊公司于本月19日發(fā)布公告稱，華訊的全資附屬公司華生控股有限公司將收購(gòu)Bonroy International Group Limited的全資附屬公司Bonroy Limited已發(fā)行的全部股份，并間接擁有飄亮購(gòu)物中心的所有權(quán)，現(xiàn)金代價(jià)為1美元。但飄亮購(gòu)物中心因未償還佛山市盈昊泰貿(mào)易有限公司(以下簡(jiǎn)稱“盈昊泰公司”)的15億元人民幣欠款，已抵押給盈昊泰公司的實(shí)際得益人顧琦。此外，公告稱，由獨(dú)立的物業(yè)估值師對(duì)該物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，于2016年6月30日估值約為21.4億元人民幣。

周五，北青報(bào)記者實(shí)地探訪發(fā)現(xiàn)，商場(chǎng)一樓大廳幾家不知名的品牌正在扎堆兒打折甩賣，看上去像服裝批發(fā)市場(chǎng)。作為購(gòu)物中心的黃金位置，這里的格局略顯混亂，有化妝品店、美甲店、金店，全都是沒聽說過的品牌，放眼望去，周邊半數(shù)商鋪處于空置狀態(tài)。安雨鞋店旁邊的鋪位，現(xiàn)在也已經(jīng)被圍擋遮蓋，圍擋上印著巨大字體的招商電話。據(jù)安雨透露，這里原來是一家褲子專賣店，當(dāng)時(shí)浙江老板把店面好好裝修了一番，準(zhǔn)備做成品牌褲子形象店，可是沒承想生意非常差，不得已只好撤店走人，目前這里至少有一年半沒有租出去了。

飄亮購(gòu)物中心于2001年正式開業(yè)，坐落在北京朝陽(yáng)區(qū)亞奧黃金商圈和生活圈，周邊有眾多中高檔住宅區(qū)、餐飲街、寫字樓、會(huì)展中心等，距離亞運(yùn)村、鳥巢水立方等體育場(chǎng)館只有一兩公里的路程，居民、商務(wù)、旅游流量非常充足。“以前我有好多老顧客都是專程開車或坐公交來購(gòu)物，他們的孩子都是穿我家鞋長(zhǎng)大的，”安雨回憶，“但是現(xiàn)在我已經(jīng)很久沒有見到他們了。”

個(gè)案

越干越賠錢的鞋店要撤了

在亞運(yùn)村飄亮購(gòu)物中心一層南側(cè)，安雨的童鞋鋪面就開在這里。貨架最明顯的位置貼著兩張橫幅：“清倉(cāng)大甩賣一件不留”。但是商場(chǎng)里還是冷冷清清，來來往往的更多的是商場(chǎng)里的工作人員。北青報(bào)記者與安雨就坐在鞋店不遠(yuǎn)處喝咖啡，聽她敘說。整整一個(gè)小時(shí)她的店里都沒走進(jìn)一個(gè)人，店里只有那個(gè)年輕的導(dǎo)購(gòu)姑娘在玩著手機(jī)等待顧客。鞋店對(duì)面是家咖啡店，門外有個(gè)小廣場(chǎng)，很多附近社區(qū)的小孩子在玩耍嬉戲。四年前安雨選址的時(shí)候，一眼就看中了這個(gè)鋪位的地理位置不錯(cuò)。開業(yè)前兩年鞋店效益還算可心，平均月營(yíng)業(yè)額能達(dá)到2萬多元，利潤(rùn)40%到50%。然而后來卻一年比一年差，特別是從去年開始，營(yíng)業(yè)額一路下滑，每個(gè)月從2萬多跌到1萬多，慢慢地就變成了幾千元，尤其是在今年2月份淡季，只賣了4000元，“還不夠月租金錢呢！”她說。安雨的鞋店目前月租金是5000元，為了節(jié)約成本，她只請(qǐng)了一位導(dǎo)購(gòu)和自己兩班倒，工資2500元，再加上電費(fèi)、鞋的成本，她掰著手指給北青報(bào)記者算：“我現(xiàn)在這買賣是在賠錢啊！”