據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，盡管中國樓市整體趨冷，但是，被稱作“學(xué)區(qū)房”的“特種房”價(jià)格，卻逆市瘋漲。6月份以來，記者走訪了北京一些重點(diǎn)小學(xué)附近的二手房市場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)北京學(xué)區(qū)房的價(jià)格高的有些離譜。《中國經(jīng)濟(jì)周刊》聯(lián)合中國經(jīng)濟(jì)研究院、鏈家地產(chǎn)最新推出“北京學(xué)區(qū)房價(jià)格地圖”，揭秘北京學(xué)區(qū)房到底有多貴。

　　學(xué)區(qū)房有多貴？

　　在北京西單附近的文昌胡同，一間面積僅有10平方米的民宅，售價(jià)卻高達(dá)340萬元。因?yàn)椋浇幸凰徽J(rèn)為是“北京最好的小學(xué)”之一的實(shí)驗(yàn)二小。

　　“在我老家，這種房子養(yǎng)豬都嫌小。”7月5日，在文昌胡同附近一家房屋中介看房的王致勝（化名），面對(duì)10平方米的袖珍宅子和令人瞠目結(jié)舌的340萬元的房價(jià)，一臉困惑。

　　王致勝的老家在河南新鄉(xiāng)，10年前來北京闖蕩，如今經(jīng)營一家傳媒公司。“兒子今年上小學(xué)，我覺得以自己的實(shí)力，在學(xué)校附近買個(gè)小點(diǎn)兒的房子應(yīng)該不是問題，可是今天一看，徹底傻眼了。”王致勝坦言，之所以想買學(xué)區(qū)房，就是想讓孩子進(jìn)入好學(xué)校，沒想到價(jià)格這么貴。

　　王致勝告訴記者，中介帶他看的那間房子，就在文昌胡同里，“這間面積只有10平方米的房子破舊、低矮，采光也不好，有些地方連墻皮都脫落了，簡(jiǎn)直慘不忍睹。這么又小又破的房子，一個(gè)人住都?jí)騿埽绻∫患胰?，人均居住面積恐怕還比不上我們老家一頭豬住的面積大。”

　　由于離實(shí)驗(yàn)二小很近，文昌胡同一帶的房源價(jià)格普遍都在15萬元/平方米以上，這一房價(jià)無疑將擠入北京最貴的房源行列。一位中介顧問告訴記者，來這邊看房的人特別多，如果房源價(jià)格標(biāo)低了，很快就會(huì)被客戶搶走。

　　學(xué)區(qū)房價(jià)格分布：海淀最高 西城、東城次之

　　劉德炳：從我們調(diào)查來看海淀，西城、東城的學(xué)區(qū)房價(jià)格明顯是高于石景山、豐臺(tái) 。海淀區(qū)有中關(guān)村一小、二小、三小 ，海淀實(shí)驗(yàn)小學(xué)，以及很多高校的附屬學(xué)校。西城區(qū)有實(shí)驗(yàn)二小等。在這些優(yōu)質(zhì)小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房價(jià)格比較高。像西城區(qū)，比較高的學(xué)區(qū)房達(dá)到8萬多一平米。東城區(qū)比較高的學(xué)區(qū)房能夠達(dá)到7萬8或是7萬9一平米。另外，像朝陽區(qū)價(jià)格也有5萬一平米。優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房的價(jià)格高于普通學(xué)區(qū)房。