簽合同下載合同示范文本

順義工商分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在房屋租賃“旺季”，消費者切記要保持冷靜，在租房時要選擇信譽好、規(guī)模大、有資質(zhì)的中介公司，在與中介簽訂房屋租賃合同或者二手房買賣合同時，盡量選擇使用從“首都之窗”網(wǎng)站或“北京工商”網(wǎng)站上下載的合同示范文本。如果使用中介提供的合同文本時，要仔細(xì)閱讀，如發(fā)現(xiàn)存在不公平格式條款，可拒絕簽訂，并撥打消費者投訴舉報熱線12315進行投訴或舉報。

警惕十條不公平格式條款

順義工商分局細(xì)心地列出了十條不公平格式條款，內(nèi)容均違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》：

一、 業(yè)主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字。

二、 業(yè)主、客戶雙方通過本公司以外渠道的看房確認(rèn)均屬無效。

三、 甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退費。

四、 委托人不得解除對居間人的委托。

五、 本協(xié)議描述的該房地產(chǎn)基本情況與實際不符或不詳盡，則以該房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn)，且三方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。

六、 為保護租賃代理機構(gòu)合法權(quán)益，租賃期滿合同終止后三個月內(nèi)，乙方不得與該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人自行成交，否則應(yīng)向甲方交付月租金的200%作為賠償。

七、 自本協(xié)議簽署十二個月內(nèi)，如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人自行與本協(xié)議載明房屋的出售人達成交易的，或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人實際使用了本協(xié)議載明的房屋的，甲方應(yīng)按房屋實際成交價格的百分之二點五向乙方支付相關(guān)服務(wù)費用。

八、 雙方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金。

九、 甲乙雙方私自完成買賣交易的，雙方按居間服務(wù)費雙倍賠償給丙方。

十、 買賣合同未能簽訂的，則違約方或者合意解除協(xié)議方應(yīng)按照本協(xié)議約定房價的2%向居間人支付服務(wù)補償。(記者 陳琳 通訊員 門怡)