限購(gòu)城市調(diào)查

一線(xiàn)城市人口回流推高二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)？

合肥，中部二線(xiàn)城市。最近半年，合肥和廈門(mén)、南京、蘇州等四個(gè)二線(xiàn)城市，由于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，被業(yè)內(nèi)稱(chēng)為“房?jī)r(jià)四小龍”，而合肥的漲幅在“四小龍”中又排名第一。合肥房?jī)r(jià)迅猛上漲讓好多老合肥人直呼“看不懂”、“措手不及”。十一前夕，北京青年報(bào)記者前往合肥，對(duì)火爆的樓市展開(kāi)了一番調(diào)查。

一線(xiàn)城市買(mǎi)不了 回老家也吃力

9月24日，合肥最貴豪宅“融創(chuàng)合肥壹號(hào)院”首次開(kāi)盤(pán)在合肥引發(fā)了搶購(gòu)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日1小時(shí)產(chǎn)生了6億的銷(xiāo)售額。在此前的大半年時(shí)間，合肥樓市正在面臨一輪上漲，多數(shù)剛需盤(pán)在合肥“開(kāi)盤(pán)即售罄”，多盤(pán)一房難求，許多開(kāi)發(fā)商紛紛把合肥列入新進(jìn)城市的名單。在不到一年的時(shí)間里，合肥的房?jī)r(jià)從均價(jià)六七千元漲到了一萬(wàn)三左右，接近翻倍。

老家在蚌埠，大學(xué)畢業(yè)以后選擇在深圳工作的李剛(化名)十一前夕趕到合肥看房。由于深圳樓市的暴漲，原打算在深圳買(mǎi)房的李剛已經(jīng)對(duì)自己在深圳置業(yè)不抱希望，和家里人合計(jì)之后，他把目光投向了家鄉(xiāng)的省會(huì)城市合肥。大學(xué)畢業(yè)四年的李剛積攢了大約30萬(wàn)元，這是他準(zhǔn)備買(mǎi)房的首付錢(qián)。

“這個(gè)首付，一年前在合肥能買(mǎi)個(gè)好地段大兩居的新房，現(xiàn)在看了一圈，卻發(fā)現(xiàn)30萬(wàn)元的首付在合肥已經(jīng)沒(méi)有任何選擇余地了，只能買(mǎi)二手房中的小兩居了?！痹诤戏适裆絽^(qū)的一家房產(chǎn)中介門(mén)店，李剛對(duì)北青報(bào)記者表示。

李剛表示，像他這樣的人群有很多，老家在安徽，工作地點(diǎn)在北上廣深等一線(xiàn)城市，但一線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)以及嚴(yán)格的限購(gòu)條件已經(jīng)讓他們失去了進(jìn)場(chǎng)的資格。他們轉(zhuǎn)而將目光轉(zhuǎn)向了老家的省會(huì)城市，卻發(fā)現(xiàn)在老家的省會(huì)城市買(mǎi)房也已經(jīng)很吃力了。

合肥周邊城市房?jī)r(jià)還在跌

合肥蜀山區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心的一名工作人員告訴北青報(bào)記者，過(guò)去一年合肥房?jī)r(jià)的暴漲，除了投資客炒作之外，像李剛這樣的在外地特別是一線(xiàn)城市工作的人群回流也是一個(gè)重要原因。整個(gè)安徽在外地務(wù)工的人群非常巨大，他們回到安徽置業(yè)首先想到的是合肥。這就造成了合肥的房?jī)r(jià)在暴漲，而周邊距離只有幾十上百公里的城市比如蚌埠、蕪湖等地，房?jī)r(jià)不僅沒(méi)漲還在下跌。

合肥出租車(chē)司機(jī)高師傅稱(chēng)，房?jī)r(jià)已經(jīng)成為了整個(gè)合肥的熱門(mén)話(huà)題。近幾個(gè)月，經(jīng)常有許多安徽其他城市的年輕人，從機(jī)場(chǎng)或者高鐵一上車(chē)，就讓他拉到售樓處去，這些年輕人是安徽人，但從來(lái)沒(méi)有到過(guò)合肥，第一次來(lái)就是為了買(mǎi)房。

高師傅對(duì)北青報(bào)記者說(shuō)，作為一個(gè)老合肥人，他對(duì)合肥房?jī)r(jià)的上漲有點(diǎn)兒“措手不及”，但高房?jī)r(jià)在這個(gè)城市引發(fā)了普遍的爭(zhēng)議。尤其是一些合肥周邊地區(qū)特別是農(nóng)村來(lái)的大學(xué)生，畢業(yè)以后根本沒(méi)有希望買(mǎi)得起房。一些農(nóng)村家庭舉家四五口人在合肥打工，就是為了供一套房子?！昂芏鄿?zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚的年輕人，由于房?jī)r(jià)在短時(shí)間的猛漲，往往房也買(mǎi)不起了，婚事也告吹了。民政局現(xiàn)在出現(xiàn)一種怪現(xiàn)象，結(jié)婚的人少了，離婚買(mǎi)房卻排起了長(zhǎng)隊(duì)?！?/p>