開(kāi)發(fā)商選擇或重在戰(zhàn)略

　　新華網(wǎng)記者了解到，麗豐控股目前在上海還有多個(gè)項(xiàng)目，主要有香港廣場(chǎng)、五月花生活廣場(chǎng)、凱欣豪園以及閘北廣場(chǎng)（一/二期）等。

　　而據(jù)官方網(wǎng)站介紹，麗豐控股有限公司是麗新集團(tuán)成員之一，于一九九七年十一月在香港聯(lián)合交易所有限公司上市。麗豐乃麗新集團(tuán)在中國(guó)內(nèi)地從事物業(yè)發(fā)展及投資之旗艦。麗豐之主要業(yè)務(wù)包括在中國(guó)的大城市，尤其是上海及廣州，一些交通便捷而基建設(shè)施完善的黃金地段上投資及發(fā)展酒店式服務(wù)公寓、住宅、辦公樓及商用物業(yè)。

　　同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，對(duì)于港資企業(yè)來(lái)講，其拿地選擇目標(biāo)就僅僅局限于市中心優(yōu)質(zhì)地塊，擅長(zhǎng)于高端物業(yè)的開(kāi)發(fā)，也擅長(zhǎng)利用資本市場(chǎng)力量開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)商業(yè)性物業(yè)，尤其是大型綜合體的開(kāi)發(fā)，毫無(wú)疑問(wèn)，黃浦五里橋街道104街坊39/1宗地塊的推出，勢(shì)必會(huì)有資本實(shí)力雄厚、開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力較強(qiáng)的港資企業(yè)向其“拋繡球”。

　　億翰智庫(kù)張化東也認(rèn)為，該地塊對(duì)于東方動(dòng)力這樣的企業(yè)還是劃算的。“他們想要在上海有個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，有些時(shí)候就不會(huì)考慮利潤(rùn)，更多考慮的是公司戰(zhàn)略。”張化東認(rèn)為這種體量小的地，因?yàn)樘幵趹?zhàn)略核心地段，還是被很多開(kāi)發(fā)商所看中的。