簽約儀式現(xiàn)場(chǎng)

據(jù)公告披露，綠地香港將向AWI發(fā)行459,005,021股可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股，作為AWI交付紐約中央公園柏寧房地產(chǎn)項(xiàng)目約41%的有效股權(quán)的對(duì)價(jià)?？赊D(zhuǎn)換優(yōu)先股將可在以下事項(xiàng)發(fā)生，以 1:1的比例轉(zhuǎn)換為綠地香港在香港證券交易所公開(kāi)發(fā)行交易的普通股：(i) 該可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股發(fā)行三(3)年后，或 (ii) 綠地香港在香港證券交易所公開(kāi)發(fā)行交易的普通股的六(6)個(gè)月平均價(jià)格等于或高于每股港元HK$5.00。假設(shè)可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股轉(zhuǎn)換為綠地香港普通股后，科威特戰(zhàn)略投資人將成為綠地香港的第二大股東。同時(shí)，雙方將共同籌建目標(biāo)規(guī)模為80億美金的絲綢之路房地產(chǎn)綜合基金(“絲路房產(chǎn)基金”)，用于投資世界頂級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及住宅、商業(yè)、辦公、零售、酒店及綜合發(fā)展項(xiàng)目等多元化地產(chǎn)領(lǐng)域。這將是綠地香港作為綠地控股旗下香港上市平臺(tái)，正式邁向全球資本市場(chǎng)的重要起點(diǎn)，亦是綠地香港提出地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、互聯(lián)網(wǎng)金融、資產(chǎn)管理并行發(fā)展，從發(fā)展商向大資管轉(zhuǎn)變，推進(jìn)“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略的落地。

綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良與科威特合作企業(yè)負(fù)責(zé)人合影

綠地香港此次收購(gòu)的美國(guó)紐約中央公園柏寧房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于號(hào)稱億萬(wàn)富豪圈的紐約中央公園南59街，地處曼哈頓第五大道、第六大道之間，占地2,425.6平方米，規(guī)劃建筑面積34,207.6平方米，緊鄰17條地鐵及11條巴士站。立足曼哈頓金融中心核心位置，正對(duì)中央公園延伸至哈德遜河的無(wú)遮擋全景，柏寧項(xiàng)目將被開(kāi)發(fā)為世界頂級(jí)豪宅項(xiàng)目，預(yù)計(jì)銷售收入約為36億美金至43億美金，同時(shí)擁有強(qiáng)勁的增值潛力，市場(chǎng)前景及投資回報(bào)將十分可觀。

“一直以來(lái)，綠地都十分看好美國(guó)市場(chǎng)，在紐約、洛杉磯等地均已投資開(kāi)發(fā)了多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，作為中國(guó)資本方，綠地在推動(dòng)當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)方面獲得了美國(guó)政商界的高度關(guān)注和大力支持?！?綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，此次收購(gòu)的紐約中央公園柏寧項(xiàng)目，作為極具開(kāi)創(chuàng)性的、擁有絕版資源的地標(biāo)性物業(yè)，將與世界最頂尖的建筑師、工程師、設(shè)計(jì)師合作，重新定義紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)，亦將成為綠地在紐約的地標(biāo)建筑。

同時(shí)，“一帶一路”國(guó)家戰(zhàn)略加強(qiáng)與中東國(guó)家緊密的經(jīng)濟(jì)合作和文化交流，建立國(guó)際開(kāi)發(fā)、地區(qū)合作、基礎(chǔ)設(shè)施、融資平臺(tái)建設(shè)等國(guó)際性戰(zhàn)略合作關(guān)系，綠地將與科威特戰(zhàn)略投資人共同籌建絲綢之路房地產(chǎn)綜合基金，該基金目標(biāo)規(guī)模為80億美金，并將在未來(lái)與數(shù)家中東主權(quán)基金進(jìn)行深入合作。

絲路房產(chǎn)基金將面向全球房地產(chǎn)市場(chǎng)，與關(guān)注重大及多元化融資的國(guó)際戰(zhàn)略及財(cái)務(wù)投資人分享投資機(jī)會(huì)，引入位于全球主要城市黃金地段的頂級(jí)房地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋包括住宅、商業(yè)、零售、酒店及綜合開(kāi)發(fā)在內(nèi)的物業(yè)項(xiàng)目組合，提供國(guó)際性、多元化、橫跨所有開(kāi)發(fā)階段的投資組合，為投資者提供穩(wěn)定的現(xiàn)金流和投資回報(bào)，提升杠桿收益，幫助投資者于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的各個(gè)階段實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。此次合作，將推動(dòng)綠地香港成為國(guó)際領(lǐng)先及擁有全球房地產(chǎn)多元化開(kāi)發(fā)能力的綜合平臺(tái)，建立橫跨包括資產(chǎn)開(kāi)發(fā)及資產(chǎn)基金管理在內(nèi)的資產(chǎn)價(jià)值鏈，亦將為綠地集團(tuán)引入世界范圍內(nèi)的頂級(jí)地產(chǎn)項(xiàng)目，逐步建立全球房地產(chǎn)投資版圖。

張玉良認(rèn)為，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化的深入發(fā)展，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化的加速推進(jìn)，為進(jìn)一步融入世界經(jīng)濟(jì)體系，構(gòu)建全方位的開(kāi)放新格局，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，中央立足于國(guó)內(nèi)、國(guó)際兩個(gè)大局，提出并大力推進(jìn)“一帶一路”戰(zhàn)略。此次綠地與科威特王室展開(kāi)戰(zhàn)略合作，代表著中東地區(qū)對(duì)綠地品牌國(guó)際影響力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)力的認(rèn)可，雙方將共同致力于建設(shè)絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海上絲綢之路，并以絲路房產(chǎn)基金為平臺(tái)，探索全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資機(jī)遇，這也為綠地在全球化發(fā)展過(guò)程中，在更高水平上參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)，整合全球資源、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈布局，提供了全新的重大發(fā)展機(jī)遇。同時(shí)，這也是綠地在房地產(chǎn)金融化、多元化、輕資產(chǎn)化道路上，作出的又一重大舉措。綠地將繼續(xù)堅(jiān)持輕資產(chǎn)、快成長(zhǎng)的發(fā)展原則，強(qiáng)調(diào)更為高效的運(yùn)用、調(diào)配和循環(huán)利用資金，并在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期的每一個(gè)階段，通過(guò)結(jié)構(gòu)優(yōu)化的投資組合，加大力度引入金融力量和金融手段進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，以期實(shí)現(xiàn)投資價(jià)值的最大化。