原標題：中國3月起全面啟用統(tǒng)一不動產登記簿證 

　　中新社北京2月26日電 (記者 龐無忌)中國國土資源部26日發(fā)布的消息稱，自3月1日起，中國將全面啟用統(tǒng)一的不動產登記簿證樣式。

　　國土資源部地籍管理司司長(不動產登記局局長)王廣華當日介紹稱，不動產登記簿證樣式包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。

　　不動產的坐落、界址、用途等自然狀況；不動產權利的主體、期限、權利變化等權屬狀況；以及涉及不動產權利限制、提示的事項和其他相關事項都會計入不動產登記薄當中。以往的集體土地使用證、房產證、林權證等將逐漸被淘汰。

　　據介紹，目前中國已有30多個市(州)、70個縣(市、區(qū))完成了不動產登記職責和機構整合工作，基本具備了啟用新的登記簿和新版證書條件。

　　不過官方表示，不動產登記從分散走向統(tǒng)一有一個過程。今后依法頒發(fā)的新版證書；因沒有完成職責和機構整合，不具備頒發(fā)新版證書條件，繼續(xù)頒發(fā)的各類舊版證書；以及《不動產登記暫行條例》實施前，分散登記時已經依法頒發(fā)的各類證書都繼續(xù)有效。

　　不動產登記機構將堅持“不變不換”原則，在辦理變更、轉移等登記工作時，逐步更換為新的不動產登記簿證。官方強調不可強制要求當事人更換不動產權證書和登記證明。

　　業(yè)內人士指出，不動產權證逐步替代房產證，意味著不動產登記聯(lián)網的加速推進。一旦不動產登記聯(lián)網實現(xiàn)，或可推動中國整體房地產稅制的調整。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，隨著不動產登記漸近，中國許多一二線城市近期出現(xiàn)了大戶型二手房集中上市的現(xiàn)象。不過，不動產登記本身并不是房地產調控政策，短期內期待不動產登記使房價大幅回落并不現(xiàn)實。

　　不過，不動產登記以及隨之而來的房地產稅收調整，可能會將房地產稅收由目前的交易環(huán)節(jié)為主，變?yōu)榻灰?、存量環(huán)節(jié)并重，這可能會導致民眾投資房地產的熱情降低。(完)